Schäden und Bewertung

Die Feststellung und Bewertung von Schäden verläuft nach den „a.a.R.d.T.“ (allgemein anerkannten Regeln der Technik) und dem Sachverstand des Gutachters. Dabei liegt stets ein bestimmter „Zweck“ vor, der für die Schadensanalyse oft entscheidend ist

Zweck eines Gutachtens:

Feststellung - Beweissicherung - Reparatur - Minderwert

Versicherungsfälle als Sach- oder Haftpflichtschaden wie Wasser- und Brandschaden
Mangelhafte Bauleistung
Mängel beim Kauf einer Wohnung
Schäden bei Mietobjekten: Schaden / Abnutzung
Schimmelbefall verursacht durch Baumangel oder Nutzer
Mängel im Mietobjekt zum Anzeigen beim Vermieter

Fotos Feuchteschäden

Bewertung

Die Bewertung von Innenräumen bezieht sich auf Einbauten, die fest mit dem Bauwerk verbunden sind und verläuft nach bestimmten Grundsätzen der Wertermittlung.
Zugrunde gelegt werden Qualität, Lebensdauer und momentaner Zustand des Objekts beim Ortstermin und der Zweck der Beurteilung.

Beispiele aus der Praxis:

Zeitwert bei Ablöse von Teppichboden oder Trockenbauwänden
Reparaturkosten für beschädigten Parkettboden
Minderwert für Beschädigungen beim Einbau
Versicherungsschaden für Haftpflicht und Sachversicherung
Verkehrswert bei Erbschaftsauseinandersetzungen
Marktwert bei Verkauf von Einbauten wie Einbauschrank

Wertermittlung

Zeitwert:	Bei Haftpflichtschäden, Transportschäden, Ablöse von Einbauten, Erbstreitigkeiten
Versicherungswert:	Wird bei Versicherungsabschluss festgelegt und gilt dann als Höchstgrenze. Möglich ist: Zeitwert, Neuwert, Wiederbeschaffungswert oder Summe x.
Wiederbeschaffungswert:	Bei Sachversicherungen, Wert in selber Art und Güte mit Nebenkosten.
Verkehrswert:	Marktwert am Bewertungsstichtag, meist auf Basis vom Zeitwert , der nach unten oder oben, je nach Nachfrage korrigiert werden kann

Fotos Zustand Parkett

dunkle Flecken nach Einwirkung von Harnsäure Stolperschwelle in Parkettboden